Appartamento su due piani in Via Cristoforo Colombo 78, Centro Storico

**Rif. 4614**

Appartamento su Due Piani - La Spezia, Centralissimo

Scopri questa affascinante soluzione abitativa nel cuore di La Spezia! Si tratta di un elegante appartamento su due piani situato al quarto ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina ben mantenuta in Via Colombo, nella zona centralissima adiacente al centro pedonale. Una posizione privilegiata che ti permette di vivere a pochi passi da negozi, servizi e attrazioni principali della città.

L'abitazione principale si sviluppa su 80 m² calpestabili (90 m² commerciali) ed è composta da quattro locali ben distribuiti. Varchi l'ingresso su un'ampia sala luminosa con balcone esposto a Sud-Ovest, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. La cucina spaziosa è dotata di dispensa e di un secondo balcone, ideale per chi ama cucinare con vista. La camera matrimoniale offre comfort e tranquillità, mentre l'ampio bagno è arredato con doccia e vasca idromassaggio per momenti di totale relax.
Collegato tramite una suggestiva scala a chiocciola, il sottotetto mansardato rappresenta un valore aggiunto straordinario: due grandi vani di proprietà che potrai utilizzare come studio, camera ospiti, zona relax o secondo living. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2004 e mantiene un ottimo stato di conservazione. Gli impianti sono certificati alla data di realizzo e predisposti per pompa di calore, garantendo efficienza energetica e comfort termico tutto l'anno.
L'orientamento Sud-Ovest assicura luminosità costante e una gradevole esposizione solare.

Una proprietà rara e ben strutturata nel centro di La Spezia, perfetta per chi ricerca qualità, spaziosità e posizione strategica!

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

Locale in Piazza Cavour 19, Centro Storico

**Locale in Vendita in Piazza Cavour - Un'Occasione Imperdibile! **
Scopri questo splendido fondo commerciale situato nel cuore pulsante di Piazza Cavour, una delle piazze più vivaci e frequentate della città. Con una superficie commerciale di 32 m² e 30 m² calpestabili, questo locale è ideale per avviare un piccolo negozio o un ufficio. La posizione strategica garantisce un flusso costante di clienti, rendendolo perfetto per chi desidera investire in un'attività prospera.
Il locale, situato al piano terra, vanta una vetrina di 3 metri lineari che offre ottima visibilità. Inoltre, è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort. La categoria C/1 lo rende idoneo per diverse attività commerciali. La classe energetica "G" e l'IPE di 365,77 kWh/m² anno offrono la possibilità di migliorare l'efficienza energetica dell'immobile.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo locale in una posizione centrale e strategica! Contatta per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Il tuo sogno di avere un'attività in una delle piazze più belle della città può diventare realtà! Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 32m²

Ufficio in Via Chiodo 137, Centro Storico

Rif. 3399 - SOLO USO INVESTIMENTO -La Spezia, Via Chiodo, in zona centralissima, in prestigioso e storico Palazzo d'Epoca, proponiamo Appartamento ad uso ufficio, categoria A/10, al piano ammezzato senza ascensore e composto da tre distinti vani, corridoio e bagno. Ingrsso su sala d'attesa, due stanze e bagno. Termoautonomo con climatizzatori caldo e freddo, classe energetica "E" con Ipe 150,54 kWh/m2anno. Attualmente locato con contratto 6+6 anni al canone mensile di €. 400,00. = oltre spese condominiali.
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 60m²
• 1 Bagno

Garage o posto auto in Via Baldassarre Biassa s.n.c., Centro Storico

Rif. Box auto-**Garage in Vendita in Centro Città - Opportunità Unica! **Situato nel cuore della città, questo ampio box auto offre una soluzione ideale per chi cerca un parcheggio comodo e sicuro vicino a casa. A pochi passi da Zara e dai principali servizi, il garage dispone di spazio sufficiente per ospitare fino a quattro auto piccole, moto e bici elettriche. Con una superficie totale di 88 m², include anche due cantine e un bagno, perfetti per soddisfare tutte le tue esigenze di stoccaggio. Il garage è dotato di tre ingressi, garantendo un facile accesso e manovra. L'apertura massima è di 1,98 metri, adatta per auto molto piccole. Alcuni lavori di rifinitura sono necessari, offrendo la possibilità di personalizzare lo spazio secondo le tue preferenze. Da fare la richiesta di passo carrabile. Classificato come categoria catastale C/6 Autorimessa, questo garage rappresenta un'ottima opportunità sia per chi ha bisogno di un parcheggio vicino a casa, sia come investimento che valorizza la proprietà esistente. Non perdere questa occasione unica di possedere un garage e cantina e sicuramente in una posizione strategica della città! Il prezzo è trattabile.