Appartamento su due piani In vendita Via Cristoforo Colombo 78, Centro Storico

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

**Rif. 4614**

Appartamento su Due Piani - La Spezia, Centralissimo

Scopri questa affascinante soluzione abitativa nel cuore di La Spezia! Si tratta di un elegante appartamento su due piani situato al quarto ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina ben mantenuta in Via Colombo, nella zona centralissima adiacente al centro pedonale. Una posizione privilegiata che ti permette di vivere a pochi passi da negozi, servizi e attrazioni principali della città.

L'abitazione principale si sviluppa su 80 m² calpestabili (90 m² commerciali) ed è composta da quattro locali ben distribuiti. Varchi l'ingresso su un'ampia sala luminosa con balcone esposto a Sud-Ovest, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. La cucina spaziosa è dotata di dispensa e di un secondo balcone, ideale per chi ama cucinare con vista. La camera matrimoniale offre comfort e tranquillità, mentre l'ampio bagno è arredato con doccia e vasca idromassaggio per momenti di totale relax.
Collegato tramite una suggestiva scala a chiocciola, il sottotetto mansardato rappresenta un valore aggiunto straordinario: due grandi vani di proprietà che potrai utilizzare come studio, camera ospiti, zona relax o secondo living. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2004 e mantiene un ottimo stato di conservazione. Gli impianti sono certificati alla data di realizzo e predisposti per pompa di calore, garantendo efficienza energetica e comfort termico tutto l'anno.
L'orientamento Sud-Ovest assicura luminosità costante e una gradevole esposizione solare.

Una proprietà rara e ben strutturata nel centro di La Spezia, perfetta per chi ricerca qualità, spaziosità e posizione strategica!